« Les charges locatives, Justement, on ne sait pas où s'informer ! »

租赁费用，对，我们知道去哪里咨询！

Aujourd'hui CONSOMAG fait le point sur les charges locatives ou récupérables : à quoi correspondent-elles et comment les vérifier ?

今天，CONSOMAG要详细说明租赁费用或者可收回费用：它们代表什么，如何确认呢？

On a 204 emplacements, dont 87 locatifs.

- 我们有 204 个球场，包括 87 个出租场地。

La part logement locatif social est déjà prévue.

——社会租赁住房比例已经规划。

Sommes-nous à l'aube d'un effondrement du marché locatif?

- 我们租赁市场崩溃的边缘吗？

Avant, on pouvait encore avoir des disponibilités en locatif jusqu'à mai-juin.

- 以前，我们仍然可以在 5 月至 6 月之前出租。

Une crise du marché locatif liée d'abord à la baisse des ventes immobilières.

- 租赁市场危机主要房地产销售下降有关。

Le succès d'Airbnb fige le marché locatif en France et crée une pénurie de logements.

Airbnb 的成功冻结了法国的租赁市场并造成住房短缺。

En montagne, de nombreux hébergements pourraient sortir du marché locatif s'ils ne sont pas rénovés.

在山区，如果翻新，许多住宿可能会离开租赁市场。

500 000 logements pourraient ainsi quitter le marché locatif d'ici 2028.

到 2028 年， 可能会有 50 万套房屋退出租赁市场。

On est complets en emplacements depuis environ une semaine et en locatif depuis environ un mois.

我们已经满了大约一周的时间和租金大约一个月。

On atteint 70-80 % de résidences secondaires et de locatif, non pas de la résidence principale.

我们达到了 70-80% 的第二套住房和出租屋，而是主要住所。

Je me présente comme étant propriétaire d'un bien à louer qui souhaite obtenir des garanties pour éviter les impayés locatifs.

我自称是出租房产的业主，希望获得担保以避免拖欠租金。

En tant que locataire, vous avez l'obligation, en plus du montant de votre loyer, de payer des charges dites « locatives » .

作为租客，除了支付房租外，您必须，支付所谓的租赁费用。

Un certain nombre d'entre eux vont choisir de vendre leur bien, donc forcément, ça va encore plus diminuer le parc locatif.

他们中的一些人会选择出售他们的财产，因此可避免地会一步减少出租存量。

En cause: le choix de vos élus, mais aussi une hausse de 3,4 % de la valeur locative qui sert de base de calcul.

有争议的是：你的民选官员的选择，而且租金价值增加了​​ 3.4%，作为计算的基础。

Cette hausse s'explique d'abord par l'augmentation de la base locative décidée par le gouvernement, mais aussi par l'inflation, qui pousse les collectivités à faire grimper cet impôt.

- 这一增长首先是由政府决定的租金基数增加，以及通货膨胀，造成的，这在推动社区增加这项税收。

Pour lever ce frein, la caution locative étudiante (CLE) vient d'être généralisée à l'ensemble du territoire national après avoir été expérimentée dans quatre régions pendant un an.

为了消除这一障碍，学生租房押金（CLE）在四个地区试一年后，刚刚推广到全国。

Si un participant crée un désagrément à un client à l'intérieur ou à l'extérieur de l'hôtel, la manifestation sera cantonnée dans les limites de son espace locatif. - OK. D'accord.

如果参者给酒店内外的客人带来便，活动将被限制在其租赁空间的范围内。- 确定。好吧。

La conséquence, c'est que les locataires en place, qui savent les difficultés à trouver un appartement, restent plus longtemps dans leur logement, ce qui ne favorise pas la rotation du parc locatif et contribue à la pénurie.

- 其结果是，现有租户知道寻找公寓的困难， 因此在自己的住停留更长时间，这利租赁存量的周转， 并导致短缺。